¿Quién se considera no residente?
A efectos fiscales, en general es no residente quien no pasa más de 183 días al año en España y no tiene aquí su centro de intereses. Esta condición influye en la fiscalidad y en cómo analiza el banco tu operación.
Qué suele pedir el banco
La documentación habitual incluye:
- Pasaporte y NIE.
- Justificantes de ingresos del país de residencia (nóminas, declaración de impuestos).
- Informe de deudas o historial crediticio del país de origen.
- Extractos bancarios recientes.
- Contrato de arras o datos de la vivienda.
Diferencias en financiación
Las entidades suelen financiar un porcentaje menor del valor de la vivienda a no residentes, por lo que normalmente necesitarás más ahorro propio. Los ingresos en otra moneda también se analizan con más prudencia.
Cómo preparar tu solicitud
Tener la documentación traducida y ordenada acelera mucho el proceso. Abrir una cuenta en España y obtener el NIE con antelación evita retrasos en la firma.
Firma a distancia
Si no puedes viajar para la firma, puedes otorgar un poder notarial para que alguien firme en tu nombre. Conviene prepararlo con tiempo y comprobar que la entidad lo acepta.
Cómo te ayudamos
Trabajamos también a distancia: analizamos tu perfil, presentamos la operación a las entidades que aceptan no residentes y te acompañamos hasta la notaría. Empieza pidiendo tu estudio hipotecario gratuito.
Preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero no residente pedir hipoteca en España?
Sí, varias entidades lo admiten, aunque con requisitos de ahorro y documentación más exigentes.
¿Necesito NIE?
Sí, el NIE es imprescindible para comprar y firmar la hipoteca.
¿Tengo que estar en España para firmar?
No necesariamente: puedes firmar mediante un apoderado con poder notarial.
¿Atendéis en otros idiomas o a distancia?
Atendemos a distancia por teléfono, email y videollamada. Escríbenos desde la página de contacto.