Tres zonas vecinas, tres tipos de compra
La ubicación cambia el tipo de vivienda más habitual, y eso cambia cómo la ve el banco.
Sant Cugat del Vallès
Mezcla de pisos en el centro y barrios nuevos con casas en las urbanizaciones. Mucha demanda y operaciones rápidas.
Clave en Sant Cugat
Tener la financiación preaprobada antes de hacer una oferta.
Valldoreix
Sobre todo casas unifamiliares con parcela, dentro del municipio de Sant Cugat.
Clave en Valldoreix
Revisar la situación urbanística y la tasación de la parcela.
Vallvidriera
Barrio de Barcelona en plena sierra de Collserola, con casas en pendiente y muchas construcciones antiguas.
Clave en Vallvidriera
Comprobar que la superficie construida coincide con la registrada.
Lo que es igual en las tres zonas
Sea cual sea la zona, el banco revisará lo mismo:
- Financiación habitual de hasta el 80 % del menor valor entre precio y tasación.
- Ahorro para la entrada y los impuestos y gastos de la compraventa.
- Ratio de endeudamiento razonable con la nueva cuota.
- Estabilidad laboral y buen historial de pagos.
Cómo elegir según tu situación
La mejor zona para ti depende también de lo que el banco te pueda prestar.
Si necesitas el máximo de financiación
Un piso con documentación sencilla suele tasar con menos sorpresas que una casa antigua.
Si vas a reformar
Busca entidades que valoren la vivienda tras las obras o calcula un préstamo de reforma aparte.
Un mismo asesor para las tres zonas
Desde nuestra oficina de Rubí atendemos en persona Sant Cugat, Valldoreix y Vallvidriera. Pide tu estudio hipotecario gratuito y compara con tu presupuesto real.
Preguntas frecuentes
¿Las condiciones de la hipoteca cambian según la zona?
El banco aplica los mismos criterios, pero el tipo de vivienda y la tasación cambian de una zona a otra, y eso influye en lo que te presta.
¿Es más fácil financiar un piso que una casa?
Suele ser más sencillo, porque la tasación y la documentación tienen menos variables.
¿Trabajáis en las tres zonas?
Sí, atendemos en persona Sant Cugat, Valldoreix y Vallvidriera desde Rubí.
¿Cuánto cuesta el estudio?
El primer estudio hipotecario es gratuito y sin compromiso.