Por qué importa tanto la tasación
El banco calcula el porcentaje que financia sobre el menor valor entre la tasación y el precio de compra. Si la tasación es más baja, el importe del préstamo baja con ella y tú tienes que aportar la diferencia.
Revisa el informe
Comprueba que la superficie, el estado, los anexos (trastero, garaje) y las características de la vivienda están bien recogidos. Si hay errores objetivos, puedes pedir a la tasadora que revise el informe.
Opciones para cerrar la operación
Según tu caso, puedes:
- Renegociar el precio con el vendedor aportando el informe de tasación.
- Aportar más ahorro para cubrir la diferencia.
- Presentar la operación a otra entidad que acepte una tasación distinta o financie un porcentaje mayor.
- Añadir una garantía adicional, como un aval.
Protégete antes de firmar las arras
Si todavía no has firmado, incluye en el contrato de arras una cláusula que te permita recuperar la señal si no obtienes la financiación prevista. Y pide una valoración previa antes de comprometerte.
En el estudio hipotecario gratuito te ayudamos a estimar la financiación real antes de dar la señal.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pedir una segunda tasación?
Sí, con otra tasadora homologada, aunque el banco decide si la acepta.
¿La tasación la paga el banco?
No. Según la Ley 5/2019, la tasación corre a cargo del cliente.
¿Pierdo las arras si el banco no me da la hipoteca?
Depende de lo firmado. Por eso conviene incluir una cláusula de financiación en el contrato.
¿Podéis revisar mi caso?
Sí, pide el estudio gratuito en la página de contacto.
Temas: Documentación de hipotecas